Grootsvej 3

Villa · 159 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.048 kr/m².6.615.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.940.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	159 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	176 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	276 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	360 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	173 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	183 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	391 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	391 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	305 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	129 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu