Grootsvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².5.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.700.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel5.050.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1946Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	44 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	116 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	210 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	171 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	205 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	267 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	354 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	184 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	197 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	428 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu