Grootsvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.018 kr/m².5.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrootsvej gns: 35.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.178.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	72 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	87 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	354 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	335 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	275 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	275 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	286 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	561 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	222 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	713 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu