Grostedet 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 185 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 7.260 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 7260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 185 m².4.625.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.304.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1990Bygget
1989majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	540 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Engbakken 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	559 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	665 m	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	714 m	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	645 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	286 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,8 km	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	443 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	1,9 km	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	1,6 km	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu