Grovevej 13, Simmelkær

Landejendom · 228 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 117.428 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1983. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 117428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.244 kr/m².6.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.338.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,32 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel1.490.000 kr.
1983Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	2,3 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,5 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	3,8 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,0 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	3,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	4,8 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	3,6 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	6,6 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,7 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	4,4 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu