Grovevej 19, Vistorp

Landejendom · 70 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 312.141 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 312141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.358 kr/m².4.740.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.361.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+523,13 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
aug.Ejerskifte700.000 kr.
jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	5,1 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	2,5 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	2,7 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	12,9 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	10,4 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	14,1 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu