Grovevej 35, Grove

Villa · 138 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 83.470 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 83470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.035 kr/m².1.015.900 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.610.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1980 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.133.000 kr.
1980dec.Ejerskifte300.000 kr.
1974Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,2 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	6,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	6,6 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	7,0 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	6,4 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	6,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Herningvej 86, Vistorp 7540 Haderup	209 m²	3,7 km	19-12-2023	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	7,8 km	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	8,1 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	6,8 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu