Grovevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.766 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.605 kr/m².784.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1894% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.459.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
3. mar. 2013 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013mar.Ejerskifte80.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	976 m	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	3,7 km	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	2,4 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	3,8 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	3,8 km	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	4,6 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	5,3 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	5,5 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	5,4 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	5,4 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu