Grovevej 9

Villa · 314 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 9.110 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 9110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².1.476.200 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1995Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 9C, Norup 8970 Havndal	284 m²	4,3 km	18-12-2025	2.500.000 kr.	8.803 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	2,8 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	4,1 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	4,0 km	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	5,7 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	4,9 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	6,0 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	6,0 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	6,3 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	5,8 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu