Grumløsevej 105, Grumløse

Villa · 222 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.271 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.069 kr/m².4.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrumløsevej gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-68,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.677.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt på tvangsauktion590.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	1,0 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	2,1 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	3,4 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	3,2 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,9 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	1,7 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	2,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	2,9 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,1 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	3,1 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu