Menu
For mæglere Log ind
Snertingevej 13
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Snertingevej 13

Villa · 192 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.789 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
5789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.749 kr/m².3.936.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.941.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.771.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,33 pct. siden jan. 2019
148k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.375.000 kr.31. jul. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat2.941.588 kr.Markedet · 1992523.200 kr.Markedet · 1993570.240 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995468.864 kr.Markedet · 1996857.664 kr.Markedet · 1997627.456 kr.Markedet · 1998841.536 kr.Markedet · 1999809.088 kr.Markedet · 2000892.608 kr.Markedet · 20011.281.792 kr.Markedet · 2002365.376 kr.Markedet · 20031.348.800 kr.Markedet · 20041.585.728 kr.Markedet · 20051.204.224 kr.Markedet · 20061.644.480 kr.Markedet · 20071.274.304 kr.Markedet · 20083.589.056 kr.Markedet · 2009542.400 kr.Markedet · 20101.106.496 kr.Markedet · 20111.873.728 kr.Markedet · 20121.207.488 kr.Markedet · 20131.636.416 kr.Markedet · 2014939.456 kr.Markedet · 2015921.600 kr.Markedet · 20161.152.000 kr.Markedet · 20171.389.696 kr.Markedet · 20181.488.768 kr.Markedet · 20191.353.792 kr.Markedet · 20201.440.000 kr.Markedet · 20211.984.320 kr.Markedet · 20222.021.184 kr.Markedet · 20231.476.864 kr.Markedet · 20241.501.248 kr.Markedet · 20251.961.280 kr.Markedet · 20261.838.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 123, Udby
4750 Lundby		195 m²2,4 km25-08-20261.700.000 kr.8.718 kr./m²
Mertehøjvej 14
4750 Lundby		200 m²2,3 km05-04-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²3,2 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Nansensvej 6
4750 Lundby		163 m²3,2 km25-08-20261.325.000 kr.8.129 kr./m²
Rødbjergvej 25
4750 Lundby		128 m²2,0 km05-06-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²3,8 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²3,5 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²5,1 km28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²3,6 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Spangsvej 160, Udby
4750 Lundby		124 m²2,7 km19-05-20261.775.000 kr.14.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden