Prisvurdering · 4750 Lundby

Vesterskovvej 11, Bårse

Villa · 244 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.001 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.755 kr/m².4.881.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.814.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,78 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.674.756 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.674.756 kr.
1999apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	3,7 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	5,3 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	5,6 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	4,1 km	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	4,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	5,3 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	5,1 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	5,2 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bavnevej 5 4750 Lundby	345 m²	4,2 km	01-06-2025	2.095.000 kr.	6.072 kr./m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	5,9 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu