Prisvurdering · 4750 Lundby

Tynestræde 15

Villa · 102 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.287 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.141 kr/m².1.131.550 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.170.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,98 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg542.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	160 m	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	191 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,4 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,4 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	4,1 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	5,9 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	5,3 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	3,8 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	5,4 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	5,3 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu