Grumløsevej 114, Grumløse

Villa · 202 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 8.036 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 8036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.640 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrumløsevej gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-68,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.639.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1644,84 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1998 · Alm. Salg: 104.283 kr.
22. sep. 1998 · Alm. Salg: 208.565 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001208.565 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001104.283 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	1,1 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	2,2 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,9 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	2,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	2,9 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	3,4 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	3,1 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,1 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	3,2 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	2,4 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu