Grumløsevej 117, Grumløse

Villa · 221 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1879. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.069 kr/m².4.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrumløsevej gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-68,30 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.494.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	1,2 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	2,3 km	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	3,3 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	3,1 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	2,8 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	2,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	1,6 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	2,8 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	2,0 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	3,0 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu