Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Grundtvigs Alle 113

Villa · 68 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.926 kr/m².1.639.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.057.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,75 pct. siden feb. 2018
268k588k909k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.420.000 kr.30. sep. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.057.814 kr.Markedet · 1992267.648 kr.Markedet · 1993307.360 kr.Markedet · 1994323.068 kr.Markedet · 1995350.200 kr.Markedet · 1996412.556 kr.Markedet · 1997522.240 kr.Markedet · 1998504.696 kr.Markedet · 1999451.928 kr.Markedet · 2000444.924 kr.Markedet · 2001490.076 kr.Markedet · 2002518.636 kr.Markedet · 2003498.372 kr.Markedet · 2004551.344 kr.Markedet · 2005566.916 kr.Markedet · 2006670.684 kr.Markedet · 2007846.260 kr.Markedet · 20081.091.672 kr.Markedet · 2009898.552 kr.Markedet · 2010796.688 kr.Markedet · 20111.020.680 kr.Markedet · 2012881.144 kr.Markedet · 20131.039.992 kr.Markedet · 2014876.996 kr.Markedet · 2015892.228 kr.Markedet · 2016936.224 kr.Markedet · 20171.200.404 kr.Markedet · 2018944.792 kr.Markedet · 2019924.868 kr.Markedet · 20201.105.000 kr.Markedet · 20211.275.000 kr.Markedet · 20221.150.084 kr.Markedet · 20231.393.660 kr.Markedet · 20241.264.936 kr.Markedet · 20251.242.700 kr.Markedet · 20261.176.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.057.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigs Alle 30A
6700 Esbjerg		71 m²544 m19-06-20241.400.000 kr.19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19
6700 Esbjerg		72 m²924 m22-07-2024970.000 kr.13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 105
6700 Esbjerg		96 m²126 m24-06-20252.225.000 kr.23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B
6700 Esbjerg		100 m²407 m23-01-20241.080.000 kr.10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 99
6700 Esbjerg		105 m²226 m23-11-20252.173.000 kr.20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 97
6700 Esbjerg		118 m²239 m30-06-20251.798.000 kr.15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 80
6700 Esbjerg		131 m²151 m17-06-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 52
6700 Esbjerg		134 m²236 m26-05-20261.950.000 kr.14.552 kr./m²
Grønvangsvej 73
6700 Esbjerg		66 m²578 m18-09-2024950.000 kr.14.394 kr./m²
Stavangervej 22
6700 Esbjerg		68 m²946 m31-07-20241.103.000 kr.16.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden