Grundtvigsvej 1, 3000 Helsingør — Villa · 115 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.314 kr/m².3.359.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.365.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 2 3000 Helsingør	116 m²	22 m	28-08-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	84 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 20 3000 Helsingør	107 m²	167 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	136 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	288 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	262 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	109 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	360 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	539 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	402 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu