Grundtvigsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².1.746.790 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.062.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	117 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	130 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	333 m	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	356 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	467 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	413 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	59 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	579 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	75 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	223 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu