Grundtvigsvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 824 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.062 kr/m².2.764.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.517.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.007.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.007.150 kr.
2011Ombygning
2006majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	118 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	185 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	36 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	18 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 14 4700 Næstved	90 m²	59 m	01-01-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Brorsonsvænge 6A 4700 Næstved	174 m²	252 m	05-05-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	536 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Edith Rodes Vej 40 4700 Næstved	170 m²	548 m	14-06-2024	3.045.000 kr.	17.912 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	301 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Georg Brandes Vej 12 4700 Næstved	170 m²	676 m	20-11-2023	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu