Grundtvigsvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.053 kr/m².2.503.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+15,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.519.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2010Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	185 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 25 4700 Næstved	130 m²	203 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	16 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	51 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 14 4700 Næstved	90 m²	120 m	01-01-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31 4700 Næstved	126 m²	254 m	04-06-2025	1.509.000 kr.	11.976 kr./m²
Lille Solvej 1 4700 Næstved	124 m²	410 m	05-03-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Grimstrupvej 86 4700 Næstved	124 m²	455 m	28-05-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Lille Solvej 2 4700 Næstved	126 m²	383 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	543 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu