Grundtvigsvej 3

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.333 kr/m².3.982.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.708.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	82 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	52 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	146 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	258 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	166 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	730 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	114 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	500 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	664 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	686 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu