Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grundtvigsvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.148 kr/m².2.438.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 21.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.665.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden apr. 2022
474k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat2.665.385 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.348.187 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²190 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²174 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²40 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²50 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²104 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²213 m08-05-20262.690.000 kr.20.534 kr./m²
Møllegårdsvej 21
4700 Næstved		131 m²213 m30-07-20242.225.000 kr.16.985 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²276 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²221 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²264 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden