Grunnetsgade 29, 6600 Vejen — Villa · 146 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.709.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrunnetsgade gns: 9.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.642.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 719.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte719.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grunnetsgade 13 6600 Vejen	148 m²	121 m	11-06-2026	1.570.000 kr.	10.608 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	68 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	86 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	193 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	176 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	292 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	298 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Fuglesangsalle 3 6600 Vejen	153 m²	260 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	10.621 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	537 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	181 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu