Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grusbakken 9

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
768 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.240 kr/m².6.581.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.145.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,66 pct. siden aug. 1999
705k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19991.001.450 kr.I dag · vores estimat6.145.455 kr.Markedet · 1992872.192 kr.Markedet · 1993743.936 kr.Markedet · 1994901.376 kr.Markedet · 1995821.760 kr.Markedet · 19961.014.912 kr.Markedet · 19971.267.328 kr.Markedet · 19981.274.496 kr.Markedet · 19991.591.040 kr.Markedet · 20001.428.096 kr.Markedet · 20011.737.472 kr.Markedet · 20022.019.712 kr.Markedet · 20031.648.512 kr.Markedet · 20041.938.560 kr.Markedet · 20051.998.336 kr.Markedet · 20063.370.368 kr.Markedet · 20073.665.408 kr.Markedet · 20082.448.512 kr.Markedet · 20092.268.800 kr.Markedet · 20102.451.968 kr.Markedet · 20111.972.480 kr.Markedet · 20122.192.128 kr.Markedet · 20132.633.216 kr.Markedet · 20142.531.712 kr.Markedet · 20152.762.368 kr.Markedet · 20163.393.280 kr.Markedet · 20173.093.376 kr.Markedet · 20183.553.152 kr.Markedet · 20193.391.104 kr.Markedet · 20203.492.608 kr.Markedet · 20214.247.424 kr.Markedet · 20224.247.808 kr.Markedet · 20234.252.288 kr.Markedet · 20244.064.384 kr.Markedet · 20254.657.408 kr.Markedet · 20264.875.136 kr.Markedet · 20275.823.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg
1.001.450 kr.
I dag · vores estimat
6.145.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.001.450 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusbakken 1B
2791 Dragør		220 m²97 m10-07-20249.500.000 kr.43.182 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²244 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²196 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²33 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Granvej 7A
2791 Dragør		132 m²336 m12-09-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²335 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7
2791 Dragør		128 m²755 m10-03-20256.345.000 kr.49.570 kr./m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²516 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²754 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²139 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden