Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Grusdalsvej 17

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².2.284.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden maj 2020
557k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.395.000 kr.30. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.318.517 kr.Markedet · 1992559.990 kr.Markedet · 1993571.590 kr.Markedet · 1994695.420 kr.Markedet · 1995647.860 kr.Markedet · 1996767.920 kr.Markedet · 1997753.275 kr.Markedet · 1998763.135 kr.Markedet · 1999935.540 kr.Markedet · 2000944.385 kr.Markedet · 20011.014.130 kr.Markedet · 2002834.330 kr.Markedet · 20031.044.290 kr.Markedet · 2004923.940 kr.Markedet · 20051.197.410 kr.Markedet · 20061.521.920 kr.Markedet · 20071.631.830 kr.Markedet · 20081.847.300 kr.Markedet · 20091.955.035 kr.Markedet · 20101.767.115 kr.Markedet · 20111.651.405 kr.Markedet · 20121.332.405 kr.Markedet · 20131.295.140 kr.Markedet · 20141.337.335 kr.Markedet · 20151.785.385 kr.Markedet · 20161.655.175 kr.Markedet · 20171.618.490 kr.Markedet · 20181.764.505 kr.Markedet · 20191.755.515 kr.Markedet · 20202.168.765 kr.Markedet · 20212.364.660 kr.Markedet · 20222.232.565 kr.Markedet · 20232.371.040 kr.Markedet · 20242.307.965 kr.Markedet · 20252.343.200 kr.Markedet · 20262.438.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.395.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grusdalsvej 29
8700 Horsens		132 m²150 m11-08-20241.750.000 kr.13.258 kr./m²
Grusdalsvej 5
8700 Horsens		122 m²222 m30-06-20262.660.000 kr.21.803 kr./m²
Skovgårdsvej 17
8700 Horsens		143 m²112 m17-06-20251.401.000 kr.9.797 kr./m²
Vesterhøjsvej 54
8700 Horsens		146 m²278 m10-07-20242.400.000 kr.16.438 kr./m²
Vesterhøjsvej 56
8700 Horsens		143 m²258 m26-09-20252.325.000 kr.16.259 kr./m²
Vandværksvej 1
8700 Horsens		153 m²127 m08-02-20242.285.000 kr.14.935 kr./m²
Vandværksvej 14
8700 Horsens		138 m²183 m19-12-20251.625.000 kr.11.775 kr./m²
Kastanjealle 10
8700 Horsens		146 m²521 m18-03-20243.495.000 kr.23.938 kr./m²
Østerhøjsvej 1
8700 Horsens		155 m²40 m11-07-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Vesterhøjsvej 11
8700 Horsens		155 m²59 m21-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden