Grusdalsvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.040 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.906.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	231 m	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	133 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	17 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	234 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	183 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	111 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Følfoden 5, Egebjerg 8700 Horsens	128 m²	380 m	08-12-2024	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	253 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	754 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Birkeholm 23A 8700 Horsens	119 m²	380 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu