Prisvurdering · 8700 Horsens

Hanstedvej 19

Villa · 121 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².1.855.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanstedvej gns: 10.693 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.657.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.715.221 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,43 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1983Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 5 8700 Horsens	108 m²	122 m	23-06-2024	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	50 m	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	177 m	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	559 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Gl Kirkevej 37 8700 Horsens	120 m²	944 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Egebjergvej 145 8700 Horsens	129 m²	590 m	06-05-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	1,1 km	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Birkeholm 23A 8700 Horsens	119 m²	1,2 km	27-07-2026	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	223 m	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	1,2 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu