Grusdalsvej 24

Villa · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 845 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².1.826.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E2 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.403.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.060.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	148 m	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	335 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	191 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	397 m	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	261 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	510 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	1,0 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	2,7 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	1,2 km	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	380 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu