Grusdalsvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.626 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	320 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	222 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Birkeholm 23A 8700 Horsens	119 m²	196 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	256 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Gl Kirkevej 37 8700 Horsens	120 m²	544 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	401 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	306 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	179 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Egebjergvej 141 8700 Horsens	126 m²	604 m	17-12-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	297 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu