Grusdalsvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².1.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusdalsvej gns: 15.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.637.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2007majEjerskifte
2003majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusdalsvej 5 8700 Horsens	122 m²	98 m	30-06-2026	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	404 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	283 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Vesterhøjsvej 5 8700 Horsens	98 m²	319 m	05-06-2025	1.625.000 kr.	16.582 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	639 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Skovgårdsvej 12 8700 Horsens	110 m²	504 m	21-03-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Askeholm 8 8700 Horsens	109 m²	591 m	29-02-2024	1.820.000 kr.	16.697 kr./m²
Stængervej 32 8700 Horsens	101 m²	1,2 km	12-06-2026	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Vesterhøjsvej 20 8700 Horsens	112 m²	388 m	24-11-2024	1.370.000 kr.	12.232 kr./m²
Vesterhøjsvej 48 8700 Horsens	114 m²	404 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu