Grusvig 4, st. tv, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.137 kr/m².1.542.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusvig gns: 16.154 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.217.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2012majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	20 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	406 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Trappebæksvej 27B 5700 Svendborg	60 m²	908 m	08-01-2026	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	938 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	938 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	381 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	600 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	535 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	691 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	847 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu