Gruts Alle 16, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.042.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.827 kr/m².17.029.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering15.287.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	459 m	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	459 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	1,0 km	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	996 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	358 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,3 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	703 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	1,0 km	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,9 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	549 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu