Grydehøj 13, Gevninge

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 148 m².4.007.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.432.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	14,9 km	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	14,9 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	15,0 km	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	121 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	229 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	169 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	233 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	319 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	258 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	475 m	26-12-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu