Grydhøj 12, Bramdrupdam

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.844 kr/m² × 178 m².2.642.232 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.817.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøj 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	125 m²	44 m	23-08-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Grydhøj 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	112 m²	62 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	349 m	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	277 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Majvænget 58, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	400 m	26-12-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Aprilvænget 8, Bramdrupdam 6000 Kolding	163 m²	169 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Februarvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	170 m²	509 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Hammersvej 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	286 m	25-09-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	650 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	832 m	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu