Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Grydstedvej 14

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².2.291.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.271.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jul. 2021
182k898k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.445.000 kr.I dag · vores estimat2.271.933 kr.Markedet · 1992414.832 kr.Markedet · 1993532.928 kr.Markedet · 1994615.120 kr.Markedet · 1995693.968 kr.Markedet · 1996898.480 kr.Markedet · 1997887.216 kr.Markedet · 1998751.344 kr.Markedet · 19991.054.416 kr.Markedet · 2000849.728 kr.Markedet · 20011.037.344 kr.Markedet · 20021.190.112 kr.Markedet · 2003877.360 kr.Markedet · 20041.096.128 kr.Markedet · 2005814.880 kr.Markedet · 2006750.288 kr.Markedet · 20071.275.296 kr.Markedet · 20081.449.888 kr.Markedet · 20091.298.528 kr.Markedet · 20101.717.760 kr.Markedet · 20111.806.992 kr.Markedet · 20121.290.080 kr.Markedet · 20131.882.672 kr.Markedet · 20141.445.664 kr.Markedet · 20151.617.792 kr.Markedet · 20161.005.488 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20181.586.464 kr.Markedet · 20191.879.328 kr.Markedet · 20202.323.376 kr.Markedet · 20212.405.040 kr.Markedet · 20222.764.608 kr.Markedet · 20231.965.920 kr.Markedet · 20242.796.464 kr.Markedet · 20252.514.336 kr.Markedet · 20262.592.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²164 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Grydstedvej 6
9240 Nibe		141 m²131 m07-02-20251.925.000 kr.13.652 kr./m²
Grydstedvej 2
9240 Nibe		141 m²178 m10-03-20242.905.000 kr.20.603 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²147 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²185 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²58 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²250 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²290 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²321 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²333 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden