Grynderupvej 27, Sæby

Landejendom · 228 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 531.256 m², 8 værelser, opført i 1892. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 531256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.010 kr/m².3.814.100 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)531256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.214.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,66 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 3.624.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.214.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel3.624.300 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,6 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,9 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	3,2 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	7,7 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	8,3 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	7,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	7,8 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	6,0 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	8,4 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	8,8 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu