Menu
For mæglere Log ind
Grynderupvej 31, Grynderup
E

Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderupvej 31, Grynderup

Villa · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.487 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
731.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.345 kr/m².1.169.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.747.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.283.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden okt. 2010
295k658k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2010875.000 kr.I dag · vores estimat1.747.068 kr.Markedet · 1992391.366 kr.Markedet · 1993499.596 kr.Markedet · 1994551.736 kr.Markedet · 1995548.892 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997754.608 kr.Markedet · 1998486.640 kr.Markedet · 1999440.662 kr.Markedet · 2000714.002 kr.Markedet · 2001722.376 kr.Markedet · 2002699.940 kr.Markedet · 2003888.592 kr.Markedet · 2004683.824 kr.Markedet · 2005546.048 kr.Markedet · 2006701.678 kr.Markedet · 2007761.402 kr.Markedet · 2008858.888 kr.Markedet · 2009964.906 kr.Markedet · 2010574.804 kr.Markedet · 2011789.052 kr.Markedet · 2012712.106 kr.Markedet · 2013658.544 kr.Markedet · 2014891.436 kr.Markedet · 2015908.500 kr.Markedet · 2016663.916 kr.Markedet · 2017806.116 kr.Markedet · 2018491.222 kr.Markedet · 2019571.170 kr.Markedet · 2020646.694 kr.Markedet · 2021960.956 kr.Markedet · 2022819.862 kr.Markedet · 2023736.596 kr.Markedet · 2024869.474 kr.Markedet · 2025796.004 kr.Markedet · 2026711.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 6, Glyngøre
7870 Roslev		157 m²3,5 km29-05-2024870.000 kr.5.541 kr./m²
Durupvej 51, Glyngøre
7870 Roslev		146 m²3,1 km29-06-20261.070.000 kr.7.329 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre
7870 Roslev		157 m²3,8 km13-04-20252.195.000 kr.13.981 kr./m²
Durupvej 74, Glyngøre
7870 Roslev		169 m²3,3 km02-01-20251.795.000 kr.10.621 kr./m²
Vesterled 19, Durup
7870 Roslev		154 m²3,7 km29-09-2024850.000 kr.5.519 kr./m²
Bredgade 17, Glyngøre
7870 Roslev		163 m²3,7 km02-03-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Præstelund 27, Durup
7870 Roslev		146 m²3,4 km16-03-2024425.000 kr.2.911 kr./m²
Vesterled 11, Durup
7870 Roslev		164 m²3,8 km09-10-20241.070.000 kr.6.524 kr./m²
Bredgade 13, Glyngøre
7870 Roslev		165 m²3,7 km03-02-2025735.000 kr.4.455 kr./m²
Lyngvænget 29, Glyngøre
7870 Roslev		160 m²4,0 km18-11-2025835.000 kr.5.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden