Prisvurdering · 7870 Roslev

Nørengvej 11, Nøreng

Villa · 276 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 6.433 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 6433 m²
Indbygget garage: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.064 kr/m².1.466.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,13 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	5,0 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	4,4 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	4,3 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	3,9 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	5,8 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	4,9 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	337 m²	5,5 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	5.638 kr./m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	5,8 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	5,0 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	4,8 km	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu