Gubsøtoften 80

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².4.155.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøtoften gns: 28.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering4.517.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20256.600.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202511.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøtoften 82 8600 Silkeborg	168 m²	23 m	01-10-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Gubsøtoften 13 8600 Silkeborg	165 m²	241 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	347 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	371 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	607 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	378 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	661 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	658 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Gubsøvej 4 8600 Silkeborg	182 m²	304 m	06-05-2025	4.953.000 kr.	27.214 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	856 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu