Gubsøvej 4

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.952 kr/m².4.886.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGubsøvej gns: 28.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 486% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.806.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.953.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.953.000 kr.
2019feb.Ejerskifte845.000 kr.
Bygget
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubsøvej 28 8600 Silkeborg	177 m²	305 m	23-11-2023	5.100.000 kr.	28.814 kr./m²
Gubsøvej 18 8600 Silkeborg	190 m²	205 m	14-04-2024	5.625.000 kr.	29.605 kr./m²
Gubsøvej 1 8600 Silkeborg	170 m²	44 m	29-01-2026	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Gubsøvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	269 m	26-06-2025	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Gubsøhøjen 2 8600 Silkeborg	188 m²	217 m	30-07-2025	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Gubsøhøjen 19 8600 Silkeborg	188 m²	332 m	15-02-2026	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	587 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Gubsøtoften 80 8600 Silkeborg	170 m²	304 m	02-02-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	371 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Gubsøhøjen 15 8600 Silkeborg	195 m²	313 m	20-01-2026	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu