Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 20

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.541.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåparken gns: 8.683 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.411.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden jun. 2020
150k770k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat1.411.532 kr.Markedet · 1992574.152 kr.Markedet · 1993804.640 kr.Markedet · 1994680.936 kr.Markedet · 1995711.956 kr.Markedet · 1996825.508 kr.Markedet · 1997764.596 kr.Markedet · 1998822.500 kr.Markedet · 1999282.000 kr.Markedet · 20001.385.184 kr.Markedet · 20011.158.268 kr.Markedet · 20021.001.852 kr.Markedet · 20031.316.564 kr.Markedet · 20041.107.320 kr.Markedet · 20051.178.760 kr.Markedet · 20061.298.328 kr.Markedet · 20071.836.008 kr.Markedet · 20081.752.724 kr.Markedet · 20091.739.000 kr.Markedet · 20101.170.300 kr.Markedet · 20111.253.396 kr.Markedet · 20121.880.000 kr.Markedet · 20131.350.216 kr.Markedet · 2014985.308 kr.Markedet · 20151.501.744 kr.Markedet · 20161.232.340 kr.Markedet · 2017824.380 kr.Markedet · 20181.398.720 kr.Markedet · 20191.493.848 kr.Markedet · 20201.181.392 kr.Markedet · 20212.489.496 kr.Markedet · 20222.075.520 kr.Markedet · 20231.851.612 kr.Markedet · 20241.900.680 kr.Markedet · 20251.959.336 kr.Markedet · 20261.933.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²255 m11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Gudenåparken 24
8860 Ulstrup		132 m²52 m12-10-2026850.000 kr.6.439 kr./m²
Gudenåparken 1
8860 Ulstrup		129 m²145 m03-09-20241.099.000 kr.8.519 kr./m²
Gudenåparken 63
8860 Ulstrup		130 m²346 m11-03-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²354 m06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²442 m10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²870 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,7 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²1,6 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Østergade 40
8860 Ulstrup		151 m²755 m03-04-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden