Gudenåparken 49

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.044 kr/m².1.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåparken gns: 8.683 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.852 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018dec.Ejerskifte970.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	169 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	154 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	174 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	49 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	520 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	643 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	597 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	745 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	699 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	1,3 km	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu