Gudenåvej 164

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.321 kr/m².1.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.835.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	42 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	124 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	489 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	261 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	410 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	520 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	352 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Teglvænget 147 7400 Herning	134 m²	511 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Storåvej 51 7400 Herning	131 m²	370 m	30-04-2026	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Storåvej 80 7400 Herning	142 m²	239 m	28-11-2023	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu