Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 44B, Nedenskov

Landejendom · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 22.967 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
22967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².4.406.171 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.527.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden aug. 2008
36k7,3M14,6M21,9M29,2M19921998200220062010201420182022202624. aug. 20083.450.000 kr.28. feb. 20272.100.000 kr.I dag · vores estimat2.527.200 kr.Markedet · 19921.787.910 kr.Markedet · 19951.042.856 kr.Markedet · 1996271.816 kr.Markedet · 19971.742.892 kr.Markedet · 19981.507.920 kr.Markedet · 1999580.964 kr.Markedet · 20001.330.898 kr.Markedet · 20011.757.044 kr.Markedet · 2002321.104 kr.Markedet · 2003447.618 kr.Markedet · 20047.110.892 kr.Markedet · 2005932.446 kr.Markedet · 2006858.026 kr.Markedet · 20072.033.374 kr.Markedet · 20081.394.338 kr.Markedet · 20091.739.476 kr.Markedet · 20102.060.824 kr.Markedet · 2011896.700 kr.Markedet · 20122.078.514 kr.Markedet · 2013208.986 kr.Markedet · 20141.116.178 kr.Markedet · 20151.156.926 kr.Markedet · 201613.035.944 kr.Markedet · 20172.243.946 kr.Markedet · 2018977.586 kr.Markedet · 20191.627.236 kr.Markedet · 20201.275.876 kr.Markedet · 20212.206.370 kr.Markedet · 20221.395.558 kr.Markedet · 202312.548.066 kr.Markedet · 20241.899.540 kr.Markedet · 20252.039.352 kr.Markedet · 20267.194.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²4,5 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²1,8 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²4,1 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²5,3 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²4,8 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²7,5 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²2,7 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,9 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²7,8 km18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²3,1 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden