Gudenåvej 51

Villa · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.272.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	168 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	142 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	138 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gudenåvej 156 7400 Herning	134 m²	340 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Gudenåvej 164 7400 Herning	134 m²	352 m	29-09-2025	1.470.000 kr.	10.970 kr./m²
Gudenåvej 112 7400 Herning	129 m²	242 m	07-02-2024	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Gudenåvej 37 7400 Herning	108 m²	71 m	22-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tranekærvej 56, Tjørring 7400 Herning	206 m²	980 m	10-10-2024	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	944 m	24-06-2026	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	944 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu