Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Gudenåvej 81

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden nov. 2021
574k1,1M1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.722.296 kr.Markedet · 1992578.650 kr.Markedet · 1993639.000 kr.Markedet · 1994689.978 kr.Markedet · 1995634.314 kr.Markedet · 1996756.860 kr.Markedet · 1997753.878 kr.Markedet · 1998822.180 kr.Markedet · 1999915.332 kr.Markedet · 2000932.372 kr.Markedet · 2001935.070 kr.Markedet · 20021.005.076 kr.Markedet · 2003939.330 kr.Markedet · 2004900.422 kr.Markedet · 20051.056.480 kr.Markedet · 20061.210.834 kr.Markedet · 20071.380.524 kr.Markedet · 20081.615.392 kr.Markedet · 20091.374.134 kr.Markedet · 20101.281.550 kr.Markedet · 20111.528.914 kr.Markedet · 20121.258.972 kr.Markedet · 20131.564.840 kr.Markedet · 20141.364.762 kr.Markedet · 20151.565.408 kr.Markedet · 20161.495.402 kr.Markedet · 20171.266.924 kr.Markedet · 20181.646.206 kr.Markedet · 20191.527.636 kr.Markedet · 20201.830.522 kr.Markedet · 20211.972.238 kr.Markedet · 20222.129.148 kr.Markedet · 20232.016.400 kr.Markedet · 20242.056.728 kr.Markedet · 20251.852.958 kr.Markedet · 20261.865.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 164
7400 Herning		134 m²246 m29-09-20251.470.000 kr.10.970 kr./m²
Gudenåvej 156
7400 Herning		134 m²248 m05-03-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²
Gudenåvej 112
7400 Herning		129 m²169 m07-02-20242.095.000 kr.16.240 kr./m²
Gudenåvej 17
7400 Herning		156 m²271 m17-03-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Gudenåvej 58
7400 Herning		162 m²165 m21-12-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Gudenåvej 37
7400 Herning		108 m²208 m22-06-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Gudenåvej 9
7400 Herning		178 m²294 m29-01-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Gudenåvej 51
7400 Herning		209 m²137 m13-01-20261.925.000 kr.9.211 kr./m²
Storåvej 80
7400 Herning		142 m²204 m28-11-20231.675.000 kr.11.796 kr./m²
Susåvej 48
7400 Herning		144 m²234 m29-11-20232.095.000 kr.14.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden