Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Gudenåvej 98

Villa · 178 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².1.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.431 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden okt. 2023
720k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.315.000 kr.I dag · vores estimat1.922.649 kr.Markedet · 1992725.350 kr.Markedet · 1993801.000 kr.Markedet · 1994864.902 kr.Markedet · 1995795.126 kr.Markedet · 1996948.740 kr.Markedet · 1997945.002 kr.Markedet · 19981.030.620 kr.Markedet · 19991.147.388 kr.Markedet · 20001.168.748 kr.Markedet · 20011.172.130 kr.Markedet · 20021.259.884 kr.Markedet · 20031.177.470 kr.Markedet · 20041.128.698 kr.Markedet · 20051.324.320 kr.Markedet · 20061.517.806 kr.Markedet · 20071.730.516 kr.Markedet · 20082.024.928 kr.Markedet · 20091.722.506 kr.Markedet · 20101.606.450 kr.Markedet · 20111.916.526 kr.Markedet · 20121.578.148 kr.Markedet · 20131.961.560 kr.Markedet · 20141.710.758 kr.Markedet · 20151.962.272 kr.Markedet · 20161.874.518 kr.Markedet · 20171.588.116 kr.Markedet · 20182.063.554 kr.Markedet · 20191.914.924 kr.Markedet · 20202.294.598 kr.Markedet · 20212.472.242 kr.Markedet · 20222.668.932 kr.Markedet · 20232.527.600 kr.Markedet · 20242.578.152 kr.Markedet · 20252.322.722 kr.Markedet · 20262.368.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 9
7400 Herning		178 m²371 m29-01-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Gudenåvej 58
7400 Herning		162 m²82 m21-12-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Gudenåvej 17
7400 Herning		156 m²335 m17-03-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Gudenåvej 51
7400 Herning		209 m²217 m13-01-20261.925.000 kr.9.211 kr./m²
Gudenåvej 156
7400 Herning		134 m²161 m05-03-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²
Gudenåvej 164
7400 Herning		134 m²193 m29-09-20251.470.000 kr.10.970 kr./m²
Gudenåvej 112
7400 Herning		129 m²75 m07-02-20242.095.000 kr.16.240 kr./m²
Gudenåvej 37
7400 Herning		108 m²251 m22-06-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Storåvej 48
7400 Herning		176 m²241 m12-01-20251.975.000 kr.11.222 kr./m²
Storåvej 64
7400 Herning		186 m²263 m10-06-20242.175.000 kr.11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden