Guderupvej 2, Hundslev

Villa · 236 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.956 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.705.374 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.840.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	194 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	2,4 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,8 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,5 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	3,6 km	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	3,7 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,8 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	3,8 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	3,6 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	3,5 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu