Guderupvej 7, Hundslev

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.742 kr/m².1.513.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.675.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 564.651 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte564.651 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	351 m	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	225 m	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	2,4 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	2,2 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	2,5 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	2,6 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	1,6 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	3,0 km	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Frederiksgård 17 6440 Augustenborg	127 m²	2,4 km	22-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	2,6 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu