Gudhjemvej 1, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 70 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 70 m².701.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering304.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	69 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	453 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	80 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,9 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	5,4 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	4,7 km	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	5,5 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	5,4 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,7 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu